.png)
La abogada Janet Pérez Gómez destacó los principales cambios introducidos por la Ley 30-26 en materia de ganancias de capital derivadas de la transferencia de bienes inmuebles, resaltando que la reforma representa importantes beneficios para determinados contribuyentes y modifica el tratamiento tributario aplicable a estas operaciones.
Entre las novedades más relevantes, explicó que las personas físicas ahora tributarán una tasa única del 10 % sobre la ganancia de capital, sustituyendo el régimen anterior que podía alcanzar hasta un 25 %. Asimismo, señaló que la ley contempla exenciones para propietarios de vivienda habitual mayores de 65 años y para quienes reinviertan el producto de la venta en la adquisición de una nueva vivienda dentro del plazo establecido.
Pérez Gómez indicó que, para las personas jurídicas, la normativa establece un tratamiento diferenciado según la actividad económica desarrollada, otorgando una tasa preferencial del 10 % a las sociedades dedicadas exclusivamente a la tenencia de bienes inmuebles, mientras que las demás continuarán bajo el régimen general correspondiente.
La jurista también resaltó que la reforma fortalece la autonomía del impuesto sobre ganancias de capital al prever un procedimiento de declaración independiente, lo que evidencia una evolución en la administración tributaria de este tipo de operaciones.
Finalmente, la abogada recomendó a propietarios e inversionistas evaluar previamente el impacto fiscal antes de vender un inmueble, conservar toda la documentación relacionada con su adquisición y mantener actualizada la información registrada ante la DGII, con el fin de aprovechar los beneficios establecidos por la ley y evitar futuras contingencias tributarias.
